神戸市灘区五毛通３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市灘区五毛通の木造2階建ての中古戸建てです

令和8年7月に内外装リフォームを完了しており、即入居可能な状態となっております
前道は約6.7mとゆとりがあり、LDKは16.7帖の広々とした大空間です
さらに、12.2帖の屋根裏収納も備わっており、豊富な収納力が魅力的な住まいです

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です、たとえば既定の延べ床面積を越えることができません、その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の阪急神戸本線「王子公園」駅まで徒歩約16分（約1280m）です
ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約18分（約1440m）です
阪神電鉄本線「西灘」駅まで徒歩約23分（約1830m）です

お子様の学校区は、「神戸市立美野丘小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ摩耶」徒歩7分（約530m）
コンビニ「ローソン篠原本町店」徒歩9分（約660m）
ドラッグストア「スギ薬局水道筋店」徒歩13分（約970m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン灘大石川店」徒歩30分（約2350m）
総合病院「医療法人財団神戸海星病院」徒歩14分（約1060m）
郵便局「神戸国玉郵便局」徒歩6分（約460m）
公園「灘丸山公園」徒歩10分（約770m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります、予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は49.35㎡（約14.92坪）、建物面積は60.10㎡（約18.18坪）です
間取りは4.5帖の洋室1室と5帖の洋室、16.7帖のLDK、12.2帖の屋根裏部屋の2LDK+屋根裏の間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区五毛通３丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線王子公園駅徒歩16分阪急神戸線王子公園駅の物件一覧→
JR神戸線摩耶駅徒歩18分JR神戸線摩耶駅の物件一覧→
阪神本線西灘駅徒歩23分阪神本線西灘駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立美野丘小学校神戸市立美野丘小学校区の物件一覧→
神戸市立長峰中学校神戸市立長峰中学校区の物件一覧→

価格: 1,980万円

面積: 土地／49.35㎡（約14.92坪）、建物／60.1㎡（約18.18坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1990年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面4.0m 幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、屋根裏収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線王子公園駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線摩耶駅の
不動産の購入と売却

阪神本線西灘駅の
不動産の購入と売却

神戸市立美野丘小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立長峰中学校の
不動産の購入と売却

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0120-063-560

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周辺施設

王子公園駅(阪急神戸本線)
徒歩16分（約1280m）

神戸市立美野丘小学校
徒歩7分（約540m）

神戸市立長峰中学校
徒歩13分（約1040m）

コープミニ摩耶
徒歩7分（約530m）

ローソン篠原本町店
徒歩9分（約660m）

医療法人財団神戸海星病院
徒歩14分（約1060m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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