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    中古マンション NEW リフォーム済
    甲南サンステージ六甲　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    専有面積/
    60.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅／阪急神戸線「六甲」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区備後町２丁目

    【周辺環境充実】室内リフォーム歴あり！
    ■六甲道駅まで徒歩5分の立地なので通勤レジャーも快適
    ■食洗機や浴室暖房がございます
    ■ダイエー六甲道店へ徒歩4分

    駅から徒歩5分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図バルコニーに面したリビングは日の差し込む明るい空間です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区備後町２丁目に所在する「甲南サンステージ六甲」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1996年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は57.80㎡で間取りはLDK12.5帖・洋室6帖・洋室4.9帖・洋室4.4帖の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    ○阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    ○阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

    学校区は、「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約1分（約20ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ジャパン 六甲道店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「セブンイレブン 神戸備後町3丁目店」徒歩約4分（約250ｍ）
    ○「ダイエー 六甲道店」徒6分（約450ｍ）
    ○「プリコ六甲道」徒6分（約450ｍ）
    ○「神戸大和郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区備後町２丁目
    交通
    JR神戸線六甲道駅徒歩5分 ・阪神本線新在家駅徒歩8分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩13分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.51m²
    バルコニー
    10.77m²／-
    管理費
    12,400円
    修繕積立金
    9,080円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    12戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約0分（約20m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約10分（約780m）
    • ダイエー六甲道店 徒歩約4分（約290m）
    • セブンイレブン神戸備後町3丁目店 徒歩約3分（約250m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲南サンステージ六甲　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3035613　 甲南サンステージ六甲　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区備後町２丁目 4,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00