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    中古マンション NEW
    ウェルブ六甲道１番街　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    8,280万円
    物件価格/
    8,280万円
    毎月返済/
    約21.4万円
    専有面積/
    90.45m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2003年9月
    最寄り駅/JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅／阪急神戸線「六甲」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区備後町５丁目

    【東南角部屋】陽当たり・通風・眺望良好
    ■ＬＤＫ約２３帖！開放感があるリビングですね
    ■ＪＲ 「六甲道駅」徒歩１分、通勤通学に便利
    ■周辺環境充実！日々の生活に便利な施設が徒歩圏内です

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図東南角部屋につき陽当たり・通風良好！収納スペース豊富な2LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区備後町５丁目に所在する「ウェルブ六甲道１番街」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2003年8月新築でRC造の地上5階建て物件です。

    専有面積は90.45㎡となっております。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    ＪＲ東海道本線 「六甲道」駅まで徒歩約1分（約80m）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約9分（約650m）

    お子様の学校区は「神戸市立成徳小学校」徒歩約6分（約480ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」徒歩約16分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「トーホーストア六甲道駅前店」徒歩1分（約10ｍ）
    ○「セブンイレブン神戸灘六甲道駅前店」徒歩約2分（約130ｍ)
    ○神戸永手郵便局　徒歩約4分（約260ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区備後町５丁目
    交通
    JR神戸線六甲道駅徒歩1分 ・阪神本線新在家駅徒歩9分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩10分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    8,280万円
    所在階／階数
    13階／地上33階地下2階
    構造
    SRC
    築年月
    2003年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    90.45m²
    バルコニー
    36.09m²／向き
    管理費
    16,460円
    修繕積立金
    21,710円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    166戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約2分（約160m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • トーホーストア六甲道駅前店 徒歩約0分（約10m）
    • セブンイレブン神戸灘六甲道駅前店 徒歩約2分（約130m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ウェルブ六甲道１番街　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約910万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2857070　 ウェルブ六甲道１番街　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区備後町５丁目 8,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00