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    中古マンション NEW
    ライオンズ六甲道記田町　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    専有面積/
    66.12m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2011年11月
    最寄り駅/阪神本線「石屋川」駅／阪神本線「新在家」駅／JR神戸線「六甲道」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区記田町３丁目

    【石屋川駅徒歩４分以内】ペット可！
    ■最寄り駅まで徒歩約４分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
    ■オートロックシステムで防犯面も安心ですね

    枚

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    DB間取り図各居室に収納スペースがある2LDKタイプの間取り。リビングは20.6帖で広々とした空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区記田町３丁目に所在する「ライオンズ六甲道記田町」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2011年11月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は66.12㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約16分（約1220ｍ）

    学校区は、「神戸市立御影小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス石屋川店」徒歩約5分（約360ｍ）
    「セブンイレブン神戸記田町3丁目店」徒歩約1分（約50ｍ）
    「医療法人康雄会西病院」徒歩約12分（約930ｍ）
    「東明郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東灘店
    中西 栄仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区記田町３丁目
    交通
    阪神本線石屋川駅徒歩4分 ・阪神本線新在家駅徒歩9分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立御影小学校
    神戸市立御影中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    2011年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.12m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    10,900円
    修繕積立金
    13,030円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    57戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石屋川駅(阪神 本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 阪急オアシス石屋川店 徒歩約5分（約360m）
    • 神戸市立御影小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約11分（約880m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズ六甲道記田町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2792298　 ライオンズ六甲道記田町　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区記田町３丁目 4,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00