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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.01.16     交野市郡津３丁目　中古一戸建て 交野市の不動産の購入と売却→

    1,780万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.01.16
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    建物面積/
    80.73m²
    土地面積/
    78.55m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1982年1月
    最寄り駅/京阪交野線「郡津」駅／京阪交野線「交野市」駅／JR学研都市線「河内磐船」駅
    所在地　/大阪府交野市郡津３丁目

    ■月々４万円台より購入可能
    ■リフォーム済（２０２４年月）／北西角地
    ■南面バルコニー／２面採光／カースペース
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    枚

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    DB間取り図間取図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは交野市郡津３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道交野線「向島」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道交野線「観月橋」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）です。

    お子様の学校区は、「交野市立郡津小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「交野市立第２中学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代郡津店」徒歩約7分（約540ｍ）
    「ローソン交野梅が枝住宅前店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「交野幼稚園」徒歩約4分（約320ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は78.55㎡（23.76坪）、建物面積は80.73㎡（24.42坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府交野市郡津３丁目
    交通
    京阪交野線郡津駅徒歩6分 ・京阪交野線交野市駅徒歩17分 ・JR学研都市線河内磐船駅徒歩34分
    学校区
    交野市立郡津小学校 交野市立郡津小学校の不動産をさがす→
    交野市立第二中学校 交野市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1982年1月
    土地面積
    78.55m²
    建物面積
    80.73m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m、西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 郡津駅(京阪 交野線) 徒歩約5分（約390m）
    • 交野市立郡津小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 交野市立第二中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 万代郡津店 徒歩約7分（約540m）
    • ローソン交野梅が枝住宅前店 徒歩約10分（約800m）
    • 京都銀行交野支店 徒歩約13分（約1050m）
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    物件名
    NO.2431520　 交野市郡津３丁目　中古一戸建て　 1,780万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00