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    中古一戸建て リフォーム済
    交野市幾野４丁目　中古一戸建て 交野市の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    建物面積/
    103.46m²
    土地面積/
    47.48m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年5月
    最寄り駅/京阪交野線「交野市」駅／JR学研都市線「津田」駅／京阪交野線「郡津」駅
    所在地　/大阪府交野市幾野４丁目

    【R7年７月リフォーム】東・西・北3方道路面す！
    ■収納スペース付きの広々シャッター付きガレージあり！
    ■2面バルコニーにつき陽当り・通風良好
    ■４ＬＤＫのゆったりとした間取りです

    シンプルなデザインの外観は、周囲の街並みに美しく調和します

    手荒れを防げる食洗器と、3口コンロ付きキッチン。家事効率がアップして、家族との団らんや趣味の時間にあてられますね。

    清潔感あふれるリフォーム済みの浴室は、落ち着いた色合いが心を穏やかにします。 窓があるのでこまめに換気ができ、快適な空間を保てます。

    リビング横には6帖の和室があります。客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    大切なお車を風雨から守り、防犯性も高いシャッター付きの車庫。

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    枚

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    DB間取り図広々したリビングで家族との会話も弾みます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは交野市幾野４丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道交野線「交野市駅」までバス停「交野市駅」から約20分（約1600ｍ）です。
    また、ＪＲ片町線「津田駅」まで徒歩約23分（約1840ｍ）、京阪電気鉄道交野線「郡津駅」まで徒歩約20分（約1560ｍ）です。

    お子様の学校区は、「交野市立郡津小学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）、「交野市立第二中学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）の距離です。

    周辺環境
    「万代倉治店」徒歩約14分（約1050ｍ）
    「ラッキー交野店」徒歩約17分（約1290ｍ）
    「ファミリーマート幾野四丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
    「開智幼稚園」徒歩約6分（約420ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は47.48㎡（14.36坪）、建物面積は103.46㎡（31.3坪）です。
    4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府交野市幾野４丁目
    交通
    京阪交野線交野市駅徒歩20分 ・JR学研都市線津田駅徒歩23分 ・京阪交野線郡津駅徒歩20分
    学校区
    交野市立郡津小学校 交野市立郡津小学校の不動産をさがす→
    交野市立第二中学校 交野市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1996年5月
    土地面積
    47.48m²
    建物面積
    103.46m²
    接道
    東側公道 幅員12.0m、南側公道 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、公営水道、浄化槽、プロパンガス、2面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 交野市駅(京阪 交野線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 交野市立郡津小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 交野市立第二中学校 徒歩約4分（約350m）
    • 万代倉治店 徒歩約13分（約1050m）
    • ファミリーマート幾野四丁目店 徒歩約3分（約230m）
    • 松塚公園 徒歩約20分（約1630m）
    • ラッキー交野店 徒歩約16分（約1290m）
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    NO.2838643　 交野市幾野４丁目　中古一戸建て　 1,780万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00