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交野市郡津３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.07.25 旧価格公示日：2025.05.23

交野市郡津３丁目　中古一戸建て

2,330万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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閑静な住宅街にたたずむ２階建て住宅です

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４ＬＤＫの間取りです！

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機能的で使いやすいシステムキッチン！

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一日の疲れを癒す浴室はゆったりサイズです

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改装済みにつき室内は大変綺麗です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,330万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府交野市郡津
Google map
: 京阪交野線郡津駅徒歩6分
JR学研都市線河内磐船駅徒歩37分
-駅
: 1997年11月／4LDK／2階建／建物93.22㎡／土地100.02㎡

POINT

【京阪「郡津駅」まで徒歩６分】内外装フルリフォーム済（R４年１０月） ■お洗濯物もたくさん干せるＬ面バルコニー ■駐車スペースもございます ■食洗機や浴室乾燥機などうれしい設備豊富♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

交野市郡津３丁目に所在する中古戸建てのご紹介です。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は100.02㎡（30.25坪）、建物面積は93.22㎡（28.19坪）です。
間取りは1階部分に10帖のLDK、8帖の和室、2階部分は6帖の和室、6帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

ご利用可能な沿線は、
京阪電鉄交野線「郡津」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）です。
そのほかＪＲ片町線「河内磐船」駅で徒歩約37分（約2900ｍ）です。
学校区は「交野市立郡津小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）
「交野市立第二中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

周辺施設は
「ローソン交野梅が枝住宅前店」徒歩約11分（約870ｍ）
「mandai(万代) 郡津店」徒歩約8分（約600ｍ）
「けんあいクリニック」徒歩約13分（約970ｍ）
「交野病院」徒歩約12分（約940ｍ）
「もりよし歯科医院」徒歩約4分（約310ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
お気軽にお問い合わせください。

リフォームのご相談も承ります！
弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。

物件概要

所在地: 大阪府交野市郡津交野市の不動産一覧

交通: 京阪交野線郡津駅徒歩6分京阪交野線郡津駅の不動産一覧
JR学研都市線河内磐船駅徒歩37分JR学研都市線河内磐船駅の不動産一覧
-駅

学校区: 交野市立郡津小学校郡津小学校区の不動産一覧
交野市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 2,330万円

面積: 土地／100.02㎡、建物／93.22㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道接面2.4m 幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

郡津駅(京阪交野線)
徒歩6分（約480m）

郡津小学校
徒歩7分（約560m）

第二中学校
徒歩13分（約1020m）

万代郡津店
徒歩8分（約620m）

ローソンストア100交野幾野一丁目店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。