忍ケ丘クレセントヴィラＦ棟　中古マンション

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西上幸加

四條畷市岡山に所在する「忍ケ丘クレセントヴィラＦ棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1975年3月新築でRC造の地上4階建ての物件です。専有面積は101.83㎡で間取りは５DKタイプとなっております。

交通アクセスは、
忍ヶ丘駅(JR西日本片町線)まで徒歩約5分（約390m）
JR片町線（学研都市線）「寝屋川公園」駅まで徒歩約20分（約1600m）
JR片町線（学研都市線）「四条畷」駅まで徒歩約29分（約2320m）

学校区は、
四條畷市立忍ケ丘小学校まで徒歩約16分（約1220m）
四條畷市立四條畷中学校まで徒歩約15分（約1180m）
周辺環境は、
ラッキー忍ヶ丘駅前店徒歩約4分（約290m）
ファミリーマート忍ヶ丘駅前店徒歩約6分（約410m）
四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園徒歩約6分（約440m）
関西みらい銀行忍ヶ丘支店徒歩約5分（約340m）
四條畷岡山郵便局徒歩約5分（約380m）
蜻蛉池公園徒歩約8分（約570m）
小路明和公園徒歩約10分（約760m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府四條畷市岡山２丁目四條畷市の物件一覧→

交通: JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩5分JR学研都市線忍ヶ丘駅の物件一覧→
京阪本線寝屋川市駅徒歩45分京阪本線寝屋川市駅の物件一覧→
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩21分JR学研都市線寝屋川公園駅の物件一覧→

学校区: 四條畷市立忍ケ丘小学校四條畷市立忍ケ丘小学校区の物件一覧→
四條畷市立四條畷中学校四條畷市立四條畷中学校区の物件一覧→

価格: 1,830万円

面積: 101.83㎡（約30.80坪）

間取り: 5DK

階数: 2階（地上4階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1975年3月

バルコニー: 4.32㎡／東向き

管理費: 11,600円／月

修繕積立金: 11,900円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　9000円／月

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

四條畷市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線忍ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

京阪本線寝屋川市駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線寝屋川公園駅の
不動産の購入と売却

四條畷市立忍ケ丘小学校の
不動産の購入と売却

四條畷市立四條畷中学校の
不動産の購入と売却

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0120-428-777

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周辺施設

忍ヶ丘駅(JR西日本片町線)
徒歩5分（約390m）

四條畷市立忍ケ丘小学校
徒歩16分（約1220m）

四條畷市立四條畷中学校
徒歩15分（約1180m）

ラッキー忍ヶ丘駅前店
徒歩4分（約290m）

セブンイレブンハートインJR忍ヶ丘駅改札口店
徒歩5分（約390m）

蜻蛉池公園
徒歩8分（約570m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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