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寝屋川市堀溝３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.11 旧価格公示日：2025.06.29

寝屋川市堀溝３丁目　中古一戸建て

1,620万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与えるデザインです。長く住み続けられる住まいです。

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。窓があるのでこまめに換気ができますね。

最大２台駐車いただけるカースペース完備！ビルトインなので大切なお車を雨風から守ります！

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与えるデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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南西角地につき陽当り・通風良好なお家です。

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

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快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。窓があるのでこまめに換気ができますね。

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広々としたリビングで、日中は明るい陽射しが差し込みます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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最大２台駐車いただけるカースペース完備！ビルトインなので大切なお車を雨風から守ります！

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

1,620万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市堀溝
Google map
: 京阪本線萱島駅徒歩21分
JR学研都市線四条畷駅徒歩28分
京阪本線大和田駅徒歩29分
: 1999年2月／2LDK／3階建／建物113.4㎡／土地50.14㎡

POINT

【ＬＤＫ１８．２５帖】南西角地 ■２面バルコニーにつき陽当り・通風良好なお家です ■屋根裏収納など収納スペース充実 ■2台駐車可能なビルトインガレージ ■全居室８帖以上のゆったりとした間取り

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは寝屋川市堀溝３丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京阪本線「萱島」駅まで徒歩約21分（約1890メートル）です
また、JR片町線「四条畷」駅まで徒歩約28分（約2180メートル）、京阪本線「大和田」駅まで徒歩約29分（約2320メートル）です

お子様の学校区は、「寝屋川市立堀溝小学校」まで徒歩約2分（約130メートル）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約21分（約1630メートル）の距離です

周辺環境は
イオンスタイル四條畷　徒歩約17分（約1320メートル）
デイリーヤマザキ四條畷蔀屋店　徒歩約7分（約550メートル）
四條畷すみれ保育園　徒歩約10分（約770メートル）
JA北河内四宮支店　徒歩約16分（約1270メートル）
門真巣本郵便局　徒歩約6分（約470メートル）
南寝屋川公園　徒歩約12分（約950メートル）
万代萱島店　徒歩約17分（約1350メートル）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は50.14平方メートル（約15坪）、建物面積は113.40平方メートル（約34坪）です
間取りは18帖以上のLDKと8帖以上の和室、全居室6帖以上の2LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市堀溝寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線萱島駅徒歩21分京阪本線萱島駅の不動産一覧
JR学研都市線四条畷駅徒歩28分JR学研都市線四条畷駅の不動産一覧
京阪本線大和田駅徒歩29分京阪本線大和田駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立堀溝小学校堀溝小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第七中学校第七中学校区の不動産一覧

価格: 1,620万円

面積: 土地／50.14㎡、建物／113.4㎡

間取り: 2LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1999年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルドインガレージ　2台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

萱島駅(京阪本線)
徒歩23分（約1800m）

寝屋川市立堀溝小学校
徒歩2分（約130m）

寝屋川市立第七中学校
徒歩21分（約1630m）

イオンスタイル四條畷
徒歩17分（約1320m）

デイリーヤマザキ四條畷蔀屋店
徒歩7分（約550m）

万代萱島店
徒歩17分（約1350m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。