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    中古一戸建て
    寝屋川市堀溝３丁目　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,720万円
    物件価格/
    1,720万円
    毎月返済/
    約4.5万円
    建物面積/
    113.4m²
    土地面積/
    50.14m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1999年2月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／JR学研都市線「四条畷」駅／京阪本線「大和田」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市堀溝３丁目

    【ＬＤＫ１８．２５帖】南西角地
    ■２面バルコニーにつき陽当り・通風良好なお家です
    ■屋根裏収納など収納スペース充実
    ■2台駐車可能なビルトインガレージ
    ■全居室８帖以上のゆったりとした間取り

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与えるデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。窓があるのでこまめに換気ができますね。

    広々としたリビングで、日中は明るい陽射しが差し込みます！

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    最大２台駐車いただけるカースペース完備！ビルトインなので大切なお車を雨風から守ります！

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    DB間取り図南西角地につき陽当り・通風良好なお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市堀溝３丁目の木造3階建ての中古戸建てです

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪本線「萱島」駅まで徒歩約21分（約1890メートル）です
    また、JR片町線「四条畷」駅まで徒歩約28分（約2180メートル）、京阪本線「大和田」駅まで徒歩約29分（約2320メートル）です

    お子様の学校区は、「寝屋川市立堀溝小学校」まで徒歩約2分（約130メートル）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約21分（約1630メートル）の距離です

    周辺環境は
    イオンスタイル四條畷　徒歩約17分（約1320メートル）
    デイリーヤマザキ四條畷蔀屋店　徒歩約7分（約550メートル）
    四條畷すみれ保育園　徒歩約10分（約770メートル）
    JA北河内四宮支店　徒歩約16分（約1270メートル）
    門真巣本郵便局　徒歩約6分（約470メートル）
    南寝屋川公園　徒歩約12分（約950メートル）
    万代萱島店　徒歩約17分（約1350メートル）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は50.14平方メートル（約15坪）、建物面積は113.40平方メートル（約34坪）です
    間取りは18帖以上のLDKと8帖以上の和室、全居室6帖以上の2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市堀溝３丁目
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩21分 ・JR学研都市線四条畷駅徒歩28分 ・京阪本線大和田駅徒歩29分
    学校区
    寝屋川市立堀溝小学校 寝屋川市立堀溝小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第七中学校 寝屋川市立第七中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,720万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1999年2月
    土地面積
    50.14m²
    建物面積
    113.4m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m、西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約23分（約1800m）
    • 寝屋川市立堀溝小学校 徒歩約2分（約130m）
    • 寝屋川市立第七中学校 徒歩約20分（約1630m）
    • イオンスタイル四條畷 徒歩約17分（約1320m）
    • デイリーヤマザキ四條畷蔀屋店 徒歩約7分（約550m）
    • 万代萱島店 徒歩約17分（約1350m）
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    物件名
    NO.2685677　 寝屋川市堀溝３丁目　中古一戸建て　 1,720万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00