寝屋川市萱島東１丁目　新築一戸建て　７期　２号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市萱島東に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本物件の土地面積は125.44㎡、建物面積は110.16㎡です
間取りは1階部分にLDK、2階部分に洋室3部屋、ストレージルームの3LDKSタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「萱島」駅まで徒歩約6分（約480m）
京阪本線「大和田」駅まで徒歩約20分（約1600m）
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約33分（約2600m）

学校区は、「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約12分（約930m）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約20分（約1570m）の距離です

周辺環境は
スーパー「トップワールド萱島店」徒歩約3分（約220m）
コンビニ「セブンイレブン寝屋川萱島南店」徒歩約3分（約220m）
幼稚園保育園「あやめ保育園」徒歩約7分（約530m）
銀行「JA北河内寝屋川支店」徒歩約4分（約250m）
郵便局「寝屋川萱島東郵便局」徒歩約3分（約240m）
公園「萱島東公園」徒歩約9分（約660m）
スーパー「万代萱島店」徒歩約3分（約200m）
コンビニ「セブン-イレブン寝屋川萱島南店」徒歩約4分（約300m）
ドラッグストア「スギ薬局寝屋川萱島店」徒歩約4分（約294m）
公園「萱島あやめ公園」徒歩約3分（約200m）
病院「やまだ診療所」徒歩約7分（約510m）
病院「萱島生野病院」徒歩約12分（約900m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市萱島東１丁目寝屋川市の物件一覧→

交通: 京阪本線萱島駅徒歩5分京阪本線萱島駅の物件一覧→
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩41分JR学研都市線忍ヶ丘駅の物件一覧→
京阪本線大和田駅徒歩18分京阪本線大和田駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立南小学校寝屋川市立南小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第七中学校寝屋川市立第七中学校区の物件一覧→

価格: 4,980万円

面積: 土地／125.44㎡（約37.94坪）、建物／110.16㎡（約33.32坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道18.39㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-59831号

駐車場: カースペース　2台

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線萱島駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線忍ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

京阪本線大和田駅の
不動産の購入と売却

寝屋川市立南小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第七中学校の
不動産の購入と売却

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0120-632-777

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周辺施設

萱島駅(京阪本線)
徒歩5分（約400m）

寝屋川市立南小学校
徒歩12分（約930m）

寝屋川市立第七中学校
徒歩20分（約1570m）

トップワールド萱島店
徒歩3分（約220m）

セブンイレブン寝屋川萱島南店
徒歩3分（約220m）

万代萱島店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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