枚方市渚元町　新築一戸建て　第１　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原田阿輝⼈

枚方市渚元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は102.27㎡（30.93坪）、建物面積は95.02㎡（28.74坪）です
間取りは1階部分に18.0帖のLDK、2階部分に6.0帖の洋室2部屋と5.3帖の納戸、更にファミリークローゼットを備えた3SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「御殿山駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪電気鉄道交野線「宮之阪駅」まで徒歩約32分（約2520ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「牧野駅」まで徒歩約22分（約1760ｍ）

学校区は、「枚方市立殿山第一小学校」まで徒歩約2分（約140ｍ）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）の距離です。

周辺環境は
ライフ御殿山店徒歩8分（約630m）
ファミリーマート枚方御殿山店徒歩8分（約620m）
小倉保育園徒歩11分（約880m）
JA北河内牧野支店徒歩9分（約670m）
枚方渚郵便局徒歩8分（約610m）
フレスコ新之栄店徒歩25分（約1950m）
ローソン枚方三栗一丁目店徒歩8分（約600m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府枚方市渚元町枚方市の不動産一覧→

交通: 京阪本線御殿山駅徒歩10分京阪本線御殿山駅の不動産一覧→
京阪交野線宮之阪駅徒歩32分京阪交野線宮之阪駅の不動産一覧→
京阪本線牧野駅徒歩22分京阪本線牧野駅の不動産一覧→

学校区: 枚方市立殿山第一小学校枚方市立殿山第一小学校区の不動産一覧→
枚方市立第一中学校枚方市立第一中学校区の不動産一覧→

価格: 4,390万円

面積: 土地／102.27㎡（約30.93坪）、建物／95.02㎡（約28.74坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道27.50㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第技建認2026-00004号

駐車場: カースペース　2台

設備: EV車充電設備、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市立殿山第一小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立第一中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

御殿山駅(京阪本線)
徒歩10分（約780m）

枚方市立殿山第一小学校
徒歩2分（約140m）

枚方市立第一中学校
徒歩2分（約160m）

ライフ御殿山店
徒歩8分（約630m）

ファミリーマート枚方御殿山店
徒歩8分（約620m）

フレスコ新之栄店
徒歩25分（約1950m）

ローソン枚方三栗一丁目店
徒歩8分（約600m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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