枚方市御殿山町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは枚方市御殿山町に所在する、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約2分（約110m）です

お子様の学校区は、「枚方市立殿山第一小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ御殿山店」徒歩約6分（約430m）
コンビニ「セブンイレブン御殿山駅前店」徒歩約2分（約100m）
幼稚園保育園「枚方市立高陵幼稚園」徒歩約10分（約780m）
銀行「JA北河内牧野支店」徒歩約3分（約180m）
郵便局「枚方渚郵便局」徒歩約4分（約260m）
公園「車塚公園」徒歩約28分（約2180m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は117.49㎡（約35.54坪）、建物面積は108.85㎡（約32.92坪）です
間取りは8.0帖の洋室が1室と6.0帖の洋室が1室、6.0帖の和室が1室、18.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！