枚方市渚元町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは枚方市渚元町の軽量鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

京阪本線「御殿山」駅徒歩約10分（約800ｍ）の好立地に、延床面積約49坪のゆとりある5LDKが登場しました。21.5帖の大空間LDKや全居室収納、納戸を備えた収納力の高さが魅力の物件です。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層의 住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です。

お子様の学校区は、「枚方市立殿山第一小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ御殿山店」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方渚西2丁目店」徒歩約8分（約600ｍ）
幼稚園保育園「渚ゆりかご保育園」徒歩約8分（約600ｍ）
銀行「JA北河内牧野支店」徒歩約6分（約430ｍ）
郵便局「枚方渚郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
公園「阪今池公園」徒歩約21分（約1610ｍ）
ショッピング施設「枚方モール」徒歩約25分（約1980ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は119.32㎡（36.09坪）、建物面積は163.1㎡（49.33坪）です。
間取りは11帖の洋室1室と8.25帖の洋室2室、6帖の洋室1室、11帖の和室が1室、21.5帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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