枚方市御殿山町　新築一戸建て　１期　2号棟

主な担当エリア：枚方市・寝屋川市および周辺地域
店長を務める枚方店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

枚方市御殿山町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は120.76㎡（約36.52坪）、建物面積は111.26㎡(約33.65坪）です
間取りは1階部分に納戸約3.7帖、約20.2帖のLDK、2階部分に約10.7帖の洋室、約5.2帖の洋室、約5.6帖の納戸のある2SSLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、食器洗浄乾燥機、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約5分（約400m）

学校区は、「枚方市立殿山第一小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約8分（約620m）の距離です

周辺環境は
京阪本線「御殿山駅」徒歩約5分（約400m）
「枚方市立殿山第一小学校」徒歩約8分（約640m）
「枚方市立第一中学校」徒歩約8分（約620m）
「ライフ御殿山店」徒歩約9分（約660m）
「ファミリーマート枚方御殿山店」徒歩約3分（約190m）
「枚方渚郵便局」徒歩約5分（約390m）
「車塚公園」徒歩約27分（約2150m）
「枚方市立高陵幼稚園」徒歩約5分（約370m）
「JA北河内牧野支店」徒歩約6分（約420m）
「京都銀行枚方支店」徒歩約15分（約1160m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市御殿山町枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線御殿山駅徒歩5分京阪本線御殿山駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩25分
京阪本線枚方市駅徒歩25分京阪本線枚方市駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立殿山第一小学校枚方市立殿山第一小学校区の物件一覧→
枚方市立第一中学校枚方市立第一中学校区の物件一覧→

価格: 4,999万円

面積: 土地／120.76㎡（約36.52坪）、建物／111.26㎡（約33.65坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC103761号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線御殿山駅の
不動産の購入と売却

京阪本線枚方市駅の
不動産の購入と売却

枚方市立殿山第一小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立第一中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

御殿山駅(京阪本線)
徒歩5分（約400m）

枚方市立殿山第一小学校
徒歩8分（約640m）

枚方市立第一中学校
徒歩8分（約620m）

ライフ御殿山店
徒歩9分（約660m）

ファミリーマート枚方御殿山店
徒歩3分（約190m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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