枚方市渚栄町　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

【御殿山駅徒歩13分+即予約可！】
■小学校まで徒歩約5分、お子様の通学安心◎
■振分タイプなのでプライバシーが保てます
■青空が広がる閑静な1種低層のエリアです

◇特徴
・全室2面以上の採光を確保した明るい4LDKの住まい
・家族との会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用
・大容量のウォークインクローゼットなど各所に収納完備
・トイレ2箇所や独立洗面所など、忙しい朝も安心の設備
・南向きバルコニーで毎日のお洗濯も快適に干せます

◇立地
・小倉小学校まで徒歩約5分
・第一中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府枚方市渚栄町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線御殿山駅徒歩13分京阪本線御殿山駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩35分
京阪本線牧野駅徒歩14分京阪本線牧野駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立小倉小学校小倉小学校区の不動産一覧
枚方市立第一中学校第一中学校区の不動産一覧

価格: 4,948万円

面積: 土地／101.22㎡（約30.61坪）、建物／98.74㎡（約29.86坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-042050003号

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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