大阪市鶴見区徳庵１丁目　新築一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

【LDK+パントリー19帖以上！+即内覧可！】JR徳庵駅徒歩約14分！
■リビングにはスタディーカウンターあり
■収納豊富な間取りでお部屋を広くお使いいただけます
■食洗機や浴室乾燥など充実設備

◇特徴
・お料理中もご家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン
・食料品やストック置場に便利なパントリー
・バルコニーが2箇所あり、お洗濯物もたくさん干せます
・家事動線が考えられた間取り
・完成済みにつきゆっくりとご内覧いただけます

◇立地
・大阪市立茨田小学校まで徒歩約12分
・大阪市立茨田中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: JR学研都市線徳庵駅徒歩14分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩17分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩19分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立茨田小学校茨田小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田中学校茨田中学校区の不動産一覧

価格: 4,080万円

面積: 土地／59.4㎡、建物／103㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-428-777

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

徳庵駅(JR西日本片町線)
徒歩14分（約1120m）

大阪市立茨田小学校
徒歩12分（約930m）

大阪市立茨田中学校
徒歩12分（約940m）

ライフ安田諸口店
徒歩8分（約600m）

ミニストップ大阪今津北5丁目店
徒歩9分（約700m）

稲田公園
徒歩16分（約1230m）

三和病院
徒歩12分（約940m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！