鶴見緑地ガーデンハウス　中古マンション

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西上幸加

大阪市鶴見区諸口に所在する「鶴見緑地ガーデンハウス」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1999年2月新築でRC造の地上11階建ての物件です
ペット飼育可能の角部屋となっており陽当り・通風も良好です
専有面積は68.84㎡で間取りは約14.8帖のLDK、約6.0帖の洋室、約6.0帖の洋室、約4.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
室内には床暖房や食洗機、浴室乾燥機など快適な暮らしを支える設備が充実しております

交通アクセスは、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）

学校区は、「大阪市立茨田西小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「大阪市立茨田中学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代鶴見諸口店」徒歩約2分（約130ｍ）
コンビニ「ローソン諸口三丁目店」徒歩約3分（約200ｍ）
総合病院「医療法人仁和会和田病院」徒歩約5分（約350ｍ）
公園「花博記念公園鶴見緑地」徒歩約10分（約780ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: 長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩3分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧
JR学研都市線徳庵駅徒歩27分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
今里筋線新森古市駅徒歩33分今里筋線新森古市駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立茨田西小学校茨田西小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田中学校茨田中学校区の不動産一覧

価格: 4,698万円

面積: 68.84㎡

間取り: 3LDK

階数: 5階（11階建）

構造: RC

築年月: 1999年2月

バルコニー: 8.55㎡／西向き

管理費: 8,850円／月

修繕積立金: 13,030円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩4分（約320m）

大阪市立茨田西小学校
徒歩6分（約430m）

大阪市立茨田中学校
徒歩5分（約340m）

万代鶴見諸口店
徒歩2分（約130m）

ローソン諸口三丁目店
徒歩3分（約200m）

医療法人仁和会和田病院
徒歩5分（約350m）

花博記念公園鶴見緑地
徒歩10分（約780m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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