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大阪市鶴見区徳庵1丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

大阪市鶴見区徳庵1丁目　中古一戸建て

1,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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南向き、角地の建物です

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全居室6帖以上の4LDKの間取りとなっております。

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収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市鶴見区徳庵
Google map
: JR学研都市線徳庵駅徒歩18分
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩16分
おおさか東線放出駅徒歩35分
: 1980年4月／4LDK／3階建／建物114.34㎡／土地56.7㎡

POINT

【南東角地＋即予約可】お車を雨から守れるガレージ ■太陽光発電を備え、家計にも環境にもやさしい住まい。 ■居室すべてが6帖以上の、使い勝手の良い間取り。 ■スーパー、コンビニなどの生活施設が徒歩圏内に充実しています！

来店予約・物件見学など、
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0120-428-777

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スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは大阪市鶴見区徳庵1丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR片町線「徳庵」駅まで徒歩約14分（約1070m）です。

また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約16分（約1260m）、おおさか東線「放出」駅まで徒歩約35分（約2760m）です。

お子様の学校区は、「大阪市立茨田南小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「大阪市立茨田中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。

周辺環境はグルメシティ鶴見店徒歩約8分（約590m）ミニストップ大阪今津北5丁目店徒歩約9分（約710m）諸口幼稚園徒歩約9分（約680m）大阪信用金庫鶴見支店徒歩約11分（約840m）鶴見諸口郵便局徒歩約5分（約400m）花博記念公園鶴見緑地徒歩約23分（約1810m）三和病院徒歩約13分（約970m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は56.70㎡（公簿）、建物面積は114.34㎡（公簿）です。間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区徳庵大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: JR学研都市線徳庵駅徒歩18分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩16分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧
おおさか東線放出駅徒歩35分

学校区: 大阪市立茨田南小学校茨田南小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田中学校茨田中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 土地／56.7㎡、建物／114.34㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1980年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

徳庵駅(JR西日本片町線)
徒歩14分（約1080m）

大阪市立茨田南小学校
徒歩7分（約560m）

大阪市立茨田中学校
徒歩12分（約960m）

グルメシティ鶴見店
徒歩8分（約590m）

ミニストップ大阪今津北5丁目店
徒歩9分（約710m）

花博記念公園鶴見緑地
徒歩23分（約1810m）

三和病院
徒歩13分（約970m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。