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    新築一戸建て
    大阪市鶴見区中茶屋１丁目　新築一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    128.35m²
    土地面積/
    65.53m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区中茶屋１丁目

    【納戸が２部屋+ウォークインクローゼットあり！】
    ■火元が安心なオール電化住宅です
    ■シューズインクロークがございますので玄関スッキリ！
    ■小学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【大阪市鶴見区中茶屋1丁目｜2SLDK｜最寄駅徒歩14分】

    大阪市鶴見区中茶屋1丁目に佇む、2025年3月築の新築一戸建て。シンプルでありながらも機能的な間取りを提供する、落ち着いた住宅街に位置する物件です。

    ■家族に優しい、2SLDKの間取り
    広々としたLDKは15畳以上の広さがあり、全居室には収納スペースを完備。ウォークインクローゼット、シューズインクロークをはじめ、収納充実の設計で、快適な暮らしが可能です。さらに、2面採光・3面採光の窓を採用しており、通風や陽当たりにも恵まれています。

    ■充実した設備と高いセキュリティ
    オール電化、システムキッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座など、生活をサポートする設備が豊富に整っています。加えて、モニタ付インターホンやダブルロックキーなど、セキュリティ面にも配慮されています。

    ■交通アクセス
    JR片町線「徳庵駅」まで徒歩14分（約1120m）、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」まで徒歩19分（約1520m）、同線「鶴見緑地駅」まで徒歩20分（約1580m）の距離。複数の駅からアクセスでき、通勤・通学にも便利です。

    ■周辺環境
    生活便利なエリアで、周囲にはコンビニやスーパーが点在しており、日常の買い物もスムーズ。小学校や中学校も徒歩圏内で、教育面も充実しています。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は、第一種住居地域に指定されています。この地域では、居住環境を守るための規制があり、静かで快適な暮らしが可能です。

    ぜひ現地でその魅力をご確認ください。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    本店
    藤澤 丈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区中茶屋１丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩14分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩19分 ・長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩20分
    学校区
    大阪市立茨田小学校 大阪市立茨田小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田中学校 大阪市立茨田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    65.53m²
    建物面積
    128.35m²
    接道
    東側 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.72㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KKK002402965号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 大阪市立茨田小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 大阪市立茨田中学校 徒歩約15分（約1190m）
    • ライフ安田諸口店 徒歩約5分（約430m）
    • ミニストップ大阪諸口5丁目店 徒歩約6分（約510m）
    • 稲田公園 徒歩約17分（約1390m）
    • 三和病院 徒歩約10分（約790m）
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    物件名
    NO.2953407　 大阪市鶴見区中茶屋１丁目　新築一戸建て　 4,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00