大阪市鶴見区中茶屋1丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

角屋達彦

今回ご紹介するのは大阪市鶴見区中茶屋の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR片町線「徳庵」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立茨田南小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「大阪市立茨田中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「徳庵駅(JR西日本片町線)」徒歩約13分（約1040ｍ）
小学校「大阪市立茨田南小学校」徒歩約12分（約890ｍ）
中学校「大阪市立茨田中学校」徒歩約17分（約1360ｍ）
スーパー「ライフ安田諸口店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ミニストップ大阪今津北5丁目店」徒歩約9分（約690ｍ）
幼稚園保育園「のぎく保育園」徒歩約9分（約720ｍ）
銀行「JA大阪市茨田支店」徒歩約14分（約1120ｍ）
郵便局「鶴見諸口郵便局」徒歩約11分（約830ｍ）
公園「稲田公園」徒歩約7分（約560ｍ）
公園「中徳公園」徒歩約2分（約160ｍ）
総合病院「三和病院」徒歩約13分（約970ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は61.0㎡（約18.45坪）、建物面積は106.92㎡（約32.34坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、3帖の納戸が1室、12.5帖のLDKの3LDK+Sの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区中茶屋１丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: JR学研都市線徳庵駅徒歩15分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩21分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧
大阪メトロ中央線長田駅徒歩35分

学校区: 大阪市立茨田南小学校茨田南小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田中学校茨田中学校区の不動産一覧

価格: 2,680万円

面積: 土地／61㎡（約18.45坪）、建物／106.92㎡（約32.34坪）

間取り: 3SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2002年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員3.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: カウンタキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、出窓

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

徳庵駅(JR西日本片町線)
徒歩15分（約1200m）

大阪市立茨田南小学校
徒歩12分（約890m）

大阪市立茨田中学校
徒歩17分（約1360m）

ライフ安田諸口店
徒歩8分（約590m）

ミニストップ大阪今津北5丁目店
徒歩9分（約690m）

稲田公園
徒歩16分（約1220m）

三和病院
徒歩13分（約970m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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