イトーピア鶴見　中古マンション

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長森春名

大阪市鶴見区放出東に所在する「イトーピア鶴見」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは平成3年3月新築でRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は59.29㎡で間取りは3LDKタイプとなっております
令和8年6月にリフォームが完了しており、南向きバルコニーのため陽当り良好な室内でお過ごしいただけます
室内にはシステムキッチンや浴室乾燥機、全室フローリングなどの快適な設備が整っております

交通アクセスは、
JR片町線（学研都市線）「放出」駅まで徒歩約7分（約560m）
JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩約7分（約560m）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約15分（約1200m）

学校区は、「大阪市立榎本小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約11分（約810m）の距離です

周辺環境は
サンディ放出店徒歩5分 (330m)
ローソン放出東二丁目店徒歩2分 (140m)
放出保育園徒歩5分 (350m)
関西みらい銀行放出支店徒歩7分 (550m)
鶴見放出東郵便局徒歩6分 (440m)
今津公園徒歩13分 (990m)
城東病院徒歩3分 (240m)
北田医院徒歩約1分 (約50m)
ドラッグストア「ドラッグアカカベ放出西店」徒歩約4分 (約320m)
公園「放出公園」徒歩約4分 (約320m)
スーパー「コーセツ放出」徒歩約5分 (約400m)
病院「藍の都脳神経外科病院」徒歩約5分 (約400m)
スーパー「コノミヤ放出店」徒歩約8分 (約640m)
ドラッグストア「マツモトキヨシ放出店」徒歩約9分 (約690m)
コンビニ「セブン-イレブン大阪放出東店」徒歩約5分 (約374m)
スーパー「スーパーサンコー放出店」徒歩約7分 (約510m)

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目大阪市鶴見区の物件一覧→

交通: JR学研都市線放出駅徒歩8分JR学研都市線放出駅の物件一覧→
おおさか東線放出駅徒歩8分
長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩16分長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立榎本小学校大阪市立榎本小学校区の物件一覧→
大阪市立今津中学校大阪市立今津中学校区の物件一覧→

価格: 2,580万円

面積: 59.29㎡（約17.93坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（9階建）

構造: RC

築年月: 1991年3月

バルコニー: 7.01㎡／南向き

管理費: 8,010円／月

修繕積立金: 11,090円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　15000円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、全室エアコン、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、ペアサッシ、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市鶴見区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線放出駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の
不動産の購入と売却

大阪市立榎本小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立今津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

放出駅(JR西日本片町線)
徒歩8分（約620m）

大阪市立榎本小学校
徒歩14分（約1070m）

大阪市立今津中学校
徒歩11分（約810m）

サンディ放出店
徒歩5分（約330m）

ローソン放出東二丁目店
徒歩2分（約140m）

今津公園
徒歩13分（約990m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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