シャトーサンパークスクエア　中古マンション

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西上幸加

大阪市鶴見区今津中に所在する「シャトーサンパークスクエア」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1987年7月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。専有面積は69.69㎡で間取りは約16.8帖のLDKと4.6帖の洋室と4.9帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
おおさか東線「放出」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）

学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代鶴見今津店」徒歩約4分（約280ｍ）
コンビニ「ファミリーマート今津中三丁目店」徒歩約4分（約310ｍ）
保育所「認可保育所うれしい保育園放出」徒歩約2分（約150ｍ）
公園「今津公園」徒歩約6分（約420ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: JR学研都市線徳庵駅徒歩14分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
おおさか東線放出駅徒歩13分
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩23分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立今津小学校今津小学校区の不動産一覧
大阪市立今津中学校今津中学校区の不動産一覧

価格: 3,080万円

面積: 69.69㎡

間取り: 2LDK

階数: 1階（地上15階地下2階建）

構造: SRC

築年月: 1987年7月

バルコニー: 9.83㎡／東向き

管理費: 9,500円／月

修繕積立金: 5,290円／月

管理形態: 常駐

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 省エネ給湯器、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、プール、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

徳庵駅(JR西日本片町線)
徒歩14分（約1120m）

大阪市立今津小学校
徒歩8分（約640m）

大阪市立今津中学校
徒歩12分（約900m）

万代鶴見今津店
徒歩4分（約280m）

ファミリーマート今津中三丁目店
徒歩4分（約310m）

今津公園
徒歩6分（約420m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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