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    中古一戸建て
    大阪市鶴見区今津南３丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    71.28m²
    土地面積/
    63.61m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1975年11月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／おおさか東線「放出」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目

    ■月々５万円台より購入可能
    ■３路線ご利用可能／バルコニー２ヶ所
    ■今津小学校まで徒歩約7分！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図2面バルコニーで採光・通風良好
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区今津南３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅のJR片町線「徳庵」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。
    また、おおさか東線「放出」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）の距離です。

    周辺環境は万代鶴見今津店徒歩約5分（約370ｍ）、ファミリーマート今津中三丁目店徒歩約5分（約400ｍ）、認可保育所うれしい保育園放出徒歩約2分（約150ｍ）、東大阪稲田郵便局徒歩約10分（約780ｍ）、関西みらい銀行放出駅前支店徒歩約16分（約1210ｍ）、関西みらい銀行放出支店徒歩約16分（約1210ｍ）、今津公園徒歩約7分（約510ｍ）です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は63.61㎡（公簿）、建物面積は71.28㎡です。
    間取りは4DKで、和室は全室6帖以上の広さがあります。
    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩11分 ・おおさか東線放出駅徒歩15分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    2,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1975年11月
    土地面積
    63.61m²
    建物面積
    71.28m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、モニタ付インターホン、和室、下水道、公営水道、都市ガス、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約10分（約820m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約12分（約990m）
    • 万代鶴見今津店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート今津中三丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.1880440　 大阪市鶴見区今津南３丁目　中古一戸建て　 2,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00