ファミール鶴見　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

【2025年1月室内リフォーム済み＋即内覧可】
■放出駅まで徒歩8分と通学通勤に便利な立地
■南南東角部屋のため陽当たり通風良好
■食洗器や浴室暖房機等家事に嬉しい設備充実

◇リフォーム内容
・全室クロス張替え/LDK・洋室フローリング張替え
・全建具/キッチン/バス/洗面台/洗濯パン/トイレ/給湯器新調

◇立地
・榎本小学校まで徒歩約11分
・今津中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目大阪市鶴見区の物件一覧→

交通: JR学研都市線放出駅徒歩8分JR学研都市線放出駅の物件一覧→
おおさか東線放出駅徒歩8分
中央線深江橋駅徒歩30分中央線深江橋駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立榎本小学校大阪市立榎本小学校区の物件一覧→
大阪市立今津中学校大阪市立今津中学校区の物件一覧→

価格: 4,680万円

面積: 99.14㎡（約29.98坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（13階建）

構造: SRC

築年月: 1990年5月

バルコニー: 26.98㎡／南向き

管理費: 13,380円／月

修繕積立金: 15,170円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　12000〜18000円／月

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-428-777

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周辺施設

放出駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩8分（約640m）

大阪市立榎本小学校
徒歩11分（約880m）

大阪市立今津中学校
徒歩8分（約630m）

コノミヤ放出店
徒歩4分（約300m）

セブンイレブン大阪今津南1丁目店
徒歩4分（約260m）

今津公園
徒歩6分（約410m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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