大阪市東淀川区下新庄５丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市東淀川区下新庄5丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

2026年3月リフォーム済！即入居可能！
最寄り駅の阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約4分（約320m）です
また、JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約12分（約960m）です

お子様の学校区は、「大阪市立菅原小学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ下新庄店」徒歩約2分（約110ｍ）
コンビニ「セブンイレブン阪急下新庄駅前店」徒歩約2分（約150ｍ）
コンビニ「ファミリーマート小浦下新庄駅前店」徒歩約3分（約240ｍ）
保育園「大阪市立下新庄保育所」徒歩約4分（約320ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は87.12㎡（26.35坪）、建物面積は104.68㎡（31.66坪）です
間取りは14帖のLDKと7.5帖の洋室、7帖の洋室、5.5帖の洋室、3.5帖の洋室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！