クレアシティ京橋　中古マンション

大阪市都島区東野田町五丁目に所在する「クレアシティ京橋」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2000年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
ペット飼育可！令和8年8月リフォーム済！即入居可能！
7階部分の三方角部屋につき、日当たり、眺望、通風良好な住戸となっております
専有面積は75.03㎡で間取りは14.0帖のLDK、6.0帖の洋室、5.5帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約3分（約240m）
京阪本線「京橋」駅まで徒歩約4分（約320m）
JR大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約6分（約480m）

学校区は、「大阪市立桜宮小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約4分（約260m）の距離です

周辺環境は
東野田公園 徒歩約1分（約50ｍ）
セブン-イレブン 大阪東野田町5丁目店 徒歩約1分（約80ｍ）
ファミリーマート 東野田五丁目店 徒歩約2分（約120ｍ）
業務スーパー 京橋店 徒歩約2分（約150ｍ）
ライフ 京橋店 徒歩約3分（約240ｍ）
スギ薬局 京橋店 徒歩約3分（約240ｍ）
都島休日急病診療所 徒歩約3分（約240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

令和8年8月のリフォーム内容：
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器新調、全室クロス・フローリング貼替、全室建具新調、玄関収納新設、照明新調、ハウスクリーニング

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！