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    中古マンション
    シャルム京橋　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    64.54m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1978年11月
    最寄り駅/京阪本線「京橋」駅／JR環状線「京橋」駅／長堀鶴見緑地線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区東野田町３丁目

    【北東角部屋】京阪線「京橋」駅徒歩４分の好立地
    ■3沿線が使えて通勤通学に便利です
    ■LDKは約16帖のゆとりある広さです
    ■2面バルコニーで風通しも良好
    ■スーパー徒歩2分で買物も便利

    枚

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    おすすめポイント

    大阪市都島区東野田町３丁目に所在する「シャルム京橋」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1978年11月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は64.54㎡で間取りは16帖のLDK、洋室6帖と洋室5帖のある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「京橋」駅まで徒歩約4分（約280ｍ）
    ＪＲ大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約4分（約280ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約4分（約280ｍ）

    学校区は、
    大阪市立桜宮小学校まで徒歩約12分（約900ｍ）
    大阪市立桜宮中学校まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ京橋店 徒歩約2分（約120ｍ）
    セブンイレブン大阪東野田町5丁目店 徒歩約3分（約210ｍ）
    医療法人正正会分野病院 徒歩約2分（約150ｍ）
    たつのこ保育園 徒歩約4分（約290ｍ）
    三菱UFJ銀行大阪京橋支店 徒歩約5分（約360ｍ）
    京橋K2ビル内郵便局 徒歩約7分（約490ｍ）
    都島公園 徒歩約15分（約1160ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区東野田町３丁目
    交通
    京阪本線京橋駅徒歩4分 ・JR環状線京橋駅徒歩4分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩4分
    学校区
    大阪市立桜宮小学校 大阪市立桜宮小学校の不動産をさがす→
    大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    7階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.54m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    5,280円
    修繕積立金
    12,240円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    147戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京橋駅(京阪本線) 徒歩約4分（約280m）
    • 大阪市立桜宮小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 大阪市立桜宮中学校 徒歩約5分（約430m）
    • ライフ京橋店 徒歩約2分（約120m）
    • セブンイレブン大阪東野田町5丁目店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルム京橋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3280893　 シャルム京橋　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区東野田町３丁目 3,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00