シャルム京橋　中古マンション

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長谷川知希

大阪市都島区東野田町3丁目に所在する「シャルム京橋」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは1978年11月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての11階部分の物件です。
専有面積は63.28㎡で間取りはLDK、約5.3帖の洋室と約4.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR西日本大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約4分（約290ｍ）
京阪本線「京橋」駅まで徒歩約4分（約290ｍ）
片町線「京橋」駅まで徒歩約4分（約290ｍ）

学校区は、「大阪市立桜宮小学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

周辺環境は
医療法人正正会分野病院まで徒歩約2分（約150ｍ）
ライフ京橋店まで徒歩約2分（約120ｍ）
セブンイレブン大阪東野田町5丁目店まで徒歩約3分（約210ｍ）
たつのこ保育園まで徒歩約4分（約290ｍ）
三菱UFJ銀行大阪京橋支店まで徒歩約5分（約360ｍ）
京橋K2ビル内郵便局まで徒歩約7分（約490ｍ）
都島公園まで徒歩約15分（約1160ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町３丁目大阪市都島区の物件一覧→

交通: JR環状線京橋駅徒歩4分JR環状線京橋駅の物件一覧→
京阪本線京橋駅徒歩4分京阪本線京橋駅の物件一覧→
ＪＲ片町線京橋駅徒歩5分

学校区: 大阪市立桜宮小学校大阪市立桜宮小学校区の物件一覧→
大阪市立桜宮中学校大阪市立桜宮中学校区の物件一覧→

価格: 3,598万円

面積: 63.28㎡（約19.14坪）

間取り: 3LDK

階数: 11階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1978年11月

バルコニー: 7.6㎡／東向き

管理費: 4,950円／月

修繕積立金: 11,420円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市都島区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-428-777

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周辺施設

京橋駅(JR西日本大阪環状線)
徒歩4分（約290m）

大阪市立桜宮小学校
徒歩12分（約910m）

大阪市立桜宮中学校
徒歩6分（約430m）

ライフ京橋店
徒歩2分（約120m）

セブンイレブン大阪東野田町5丁目店
徒歩3分（約210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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