プレサンスロジェ都島公園　中古マンション

大阪市都島区都島中通に所在する「プレサンスロジェ都島公園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2015年7月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は66.21㎡で間取りは15.2帖のLDK、6.0帖の洋室と5.0帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。
9階部分の東向きバルコニーにつき、陽当り・眺望良好なお部屋です。
令和8年7月リフォーム済で、即入居可能となっております。
大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可能なマンションです（規約による制限あり）。
室内には床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ミストサウナ、オートロックや宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備が充実しております。

交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩約11分（約820ｍ）
京阪本線「京橋」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋`」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）

学校区は、「大阪市立東都島小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代都島店」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニ「ファミリーマート都島中通二丁目店」徒歩約2分（約120ｍ）
幼稚園・保育園「幼保連携型認定こども園ひがみや児童センター」徒歩約5分（約350ｍ）
銀行「関西みらい銀行都島支店」徒歩約8分（約580ｍ）
郵便局「都島中通三郵便局」徒歩約2分（約150ｍ）
公園「都島公園」徒歩約2分（約140ｍ）
総合病院「医療法人桜希会東朋病院」徒歩約5分（約360ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！