京橋グリーンハイツ二号棟　中古マンション

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西上幸加

大阪市都島区都島南通に所在する「京橋グリーンハイツ二号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1982年11月新築でSRC造の地上15階建ての物件です
専有面積は83.74㎡で間取りは18.1帖のLDK、8.2帖の洋室と5.1帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可のマンションです！
2026年5月に内装リフォームを完了しており、キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレなどを新調しております
南東向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、陽当たり・風通しともに良好なお部屋です
室内には食洗機や浴室乾燥機、浄水器など暮らしを豊かにする設備が整っております

交通アクセスは、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約8分（約640m）
JR大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約9分（約720m）
京阪本線「京橋」駅まで徒歩約9分（約720m）

学校区は、「大阪市立桜宮小学校」まで徒歩約11分（約870m）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー京橋店」徒歩約3分（約220m）
スーパー「スーパーサンコー京橋店」徒歩約4分（約290m）
スーパー「万代都島店」徒歩約4分（約294m）
コンビニ「ファミリーマート京橋店」徒歩約4分（約310m）
ドラッグストア「スギ薬局都島中通店」徒歩約4分（約260m）
病院「分野病院」徒歩約5分（約340m）
公園「都島公園」徒歩約7分（約530m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目大阪市都島区の物件一覧→

交通: JR環状線京橋駅徒歩8分JR環状線京橋駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩8分長堀鶴見緑地線京橋駅の物件一覧→
京阪本線京橋駅徒歩8分京阪本線京橋駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立桜宮小学校大阪市立桜宮小学校区の物件一覧→
大阪市立桜宮中学校大阪市立桜宮中学校区の物件一覧→

価格: 4,298万円

面積: 83.74㎡（約25.33坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1982年11月

バルコニー: 14.53㎡／南東向き

管理費: 6,360円／月

修繕積立金: 12,560円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市都島区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR環状線京橋駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線京橋駅の
不動産の購入と売却

京阪本線京橋駅の
不動産の購入と売却

大阪市立桜宮小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立桜宮中学校の
不動産の購入と売却

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0120-428-777

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周辺施設

京橋駅(京阪本線)
徒歩9分（約720m）

大阪市立桜宮小学校
徒歩11分（約870m）

大阪市立桜宮中学校
徒歩11分（約880m）

万代都島店
徒歩6分（約410m）

ファミリーマート東野田四丁目店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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