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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市山科区椥辻番所ケ口町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    119.07m²
    土地面積/
    97.04m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2003年3月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町

    【令和７年６月リフォーム完了】南西角地で陽当り・通風良好
    ■駐車場２台可能で通勤やお休みの日のお出かけにも便利です
    ■家族が多くても使いやすい、全居室６帖以上の間取り
    ■小学校徒歩約８分、中学校徒歩約９分でお子様の通学にも安心です

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。

    リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    DB間取り図南西角地で陽当り・通風良好です！家族が多くても使いやすい全居室６帖以上！収納多数で荷物が多くても整理整頓が捗ります。
    DB間取り図

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    【京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て｜5LDK｜最寄駅 徒歩9分】

    京都市山科区椥辻番所ケ口町に位置する、広々とした5LDKの中古一戸建てが登場しました。令和7年6月にリフォームが完了し、即入居可能です。3階建てのこの物件は、陽当たり・通風良好な南西角地にあり、家族全員が快適に過ごせる広さと利便性を兼ね備えています。

    ■リフォーム済みで快適にお住まいいただけます
    ・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器を新しく交換
    ・全室クロス張替え、全室フローリング、畳、襖、戸襖も新しくしました
    ・外壁、屋根のリフォーム済み

    ■魅力的な立地と便利な周辺環境
    ・勧修小学校まで徒歩約8分、勧修中学校まで徒歩約9分と、お子様の通学も安心
    ・周辺には「スーパーオカダ」まで徒歩約5分（約350m）、「ローソン椥辻店」まで徒歩約6分（約450m）など、生活に便利な施設が充実
    ・また、最寄りの「椥辻駅」まで徒歩約9分（約720m）でアクセスも良好です

    ■用地地域
    本物件は、第二種中高層住居専用地域に所在しています。住環境を保護する地域であり、静かで落ち着いた環境が広がっています。周囲には高層建物が少なく、日当たりも良好です。

    ■駐車場2台完備
    ・駐車場が2台分確保されており、通勤や休日のお出かけにも便利
    ・南側道路に面しており、駐車の際もストレスなく利用できます

    ■アクセス良好
    ・京都市東西線「椥辻駅」から徒歩9分（約720m）
    ・京阪電気鉄道京津線「四宮駅」まで徒歩43分（約3370m）と複数路線利用可能です

    新たな生活を始めるにふさわしい、リフォーム済みの一戸建て物件。広々とした間取りで家族全員が快適に過ごせるお家です。ぜひ現地で実際の住み心地をご確認ください。

    ■用地地域：
    本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。低層住宅やマンション、店舗等が混在しているものの、住むことを目的とした地域であり、厳しい建築制限が設けられています。そのため、静かで暮らしやすい環境が提供されています。
    京都店
    阪本 卓也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩9分 ・京阪京津線四宮駅徒歩43分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩17分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2003年3月
    土地面積
    97.04m²
    建物面積
    119.07m²
    接道
    南側私道 接面8.2m 幅員5.0m、西側私道 接面8.9m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道47.27㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立勧修小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 京都市立勧修中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店 徒歩約5分（約420m）
    • フレスコ勧修店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2913956　 京都市山科区椥辻番所ケ口町　中古一戸建て　 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00