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    中古一戸建て
    京都市山科区椥辻番所ケ口町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    680万円
    物件価格/
    680万円
    毎月返済/
    約1.8万円
    建物面積/
    37.8m²
    土地面積/
    30.8m²
    間取り/
    3Ｋ
    築年月/
    1982年11月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町

    【周辺環境充実】簡易リフォーム工事済
    ■椥辻駅まで徒歩約９分で通勤やお出かけにも便利な好立地♪
    ■勧修小学校やフレスコ勧修店へ徒歩圏内
    ■閑静な住宅街！投資物件にも最適

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは山科区椥辻番所ケ口町の木造2階建ての中古戸建てです。


    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、 京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約9分（約720ｍ） 京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約39分（約3120ｍ） ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）

    学校区は、「京都市立 勧修小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「京都市立 勧修中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境
    ○「スーパーフレスコ 勧修店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「スギ薬局 山科椥辻店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「阪急オアシス 山科店」徒歩約6分（約480ｍ）
    ○「MEGAドン・キホーテ 山科店」徒歩約6分（約480ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は30.80㎡（9.31坪）、建物面積は37.80㎡（11.43坪）です。
    間取りは1階部分にK4.5帖・和室4.5帖です。2階部分に6帖の和室、4.5帖の和室、物入スペース2帖の3Kタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩9分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩39分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩40分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    3Ｋ
    価格
    680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1982年11月
    土地面積
    30.8m²
    建物面積
    37.8m²
    接道
    北側私道 接面4.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、トイレ、和室、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立勧修小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 京都市立勧修中学校 徒歩約6分（約480m）
    • フレスコ勧修店 徒歩約4分（約320m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約6分（約480m）
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    NO.3290569　 京都市山科区椥辻番所ケ口町　中古一戸建て　 680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00