京都市山科区椥辻番所ケ口町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは山科区椥辻番所ケ口町の木造2階建ての中古戸建てです。


本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、 京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約9分（約720ｍ） 京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約39分（約3120ｍ） ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）

学校区は、「京都市立 勧修小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「京都市立 勧修中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

周辺環境
○「スーパーフレスコ 勧修店」徒歩約4分（約320ｍ）
○「セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店」徒歩約4分（約320ｍ）
○「スギ薬局 山科椥辻店」徒歩約4分（約320ｍ）
○「阪急オアシス 山科店」徒歩約6分（約480ｍ）
○「MEGAドン・キホーテ 山科店」徒歩約6分（約480ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は30.80㎡（9.31坪）、建物面積は37.80㎡（11.43坪）です。
間取りは1階部分にK4.5帖・和室4.5帖です。2階部分に6帖の和室、4.5帖の和室、物入スペース2帖の3Kタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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