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京都市山科区椥辻東浦町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.10.27 旧価格公示日：2025.09.30

京都市山科区椥辻東浦町　中古一戸建て

1,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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最寄り駅まで徒歩約5分の立地です

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シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。

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使いやすい玄関で、家族全員が快適に利用できる空間です

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
京阪京津線京阪山科駅徒歩27分
JR琵琶湖線山科駅徒歩27分
: 1978年4月／4DK／2階建／建物66㎡／土地48.19㎡

POINT

【東西線「椥辻」駅徒歩５分の好立地】周辺環境充実 ■イオンタウン徒歩４分でお買い物至便 ■４か所押入がありお部屋がすっきりと片付きます ■２面採光で通風と採光に優れています

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区椥辻東浦町の木造２階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

最寄り駅の京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です。
また、京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）、ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約27分（約2130ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約21分（約1630ｍ）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約16分（約1220ｍ）の距離です。

周辺環境は
「イオンフードスタイル山科椥辻店」徒歩約4分（約320ｍ）
「セブンイレブン山科椥辻東浦町店」徒歩約2分（約110ｍ）
「認定こども園竹城台東保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
「京都山科椥辻郵便局」徒歩約2分（約130ｍ）
「滋賀銀行山科南支店」徒歩約4分（約250ｍ）
「大塚南溝公園」徒歩約6分（約430ｍ）
「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約8分（約570ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は48.19㎡（約14.58坪）、建物面積は66.00㎡（約19.94坪）です。
間取りは1階にDK6帖、和室4.5帖、2階に和室6帖、洋室3帖、和室5.5帖の5DKタイプとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩27分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
JR琵琶湖線山科駅徒歩27分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立勧修小学校勧修小学校区の不動産一覧
京都市立勧修中学校勧修中学校区の不動産一覧

価格: 1,380万円

面積: 土地／48.19㎡、建物／66㎡

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1978年4月

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面4.1m 幅員2.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩5分（約400m）

京都市立勧修小学校
徒歩21分（約1630m）

京都市立勧修中学校
徒歩16分（約1220m）

イオンフードスタイル山科椥辻店
徒歩4分（約320m）

セブンイレブン山科椥辻東浦町店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。