京都市山科区勧修寺東堂田町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区勧修寺東堂田町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、京都市東西線「小野」駅まで徒歩約13分（約990m）、京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約45分（約3580m）、JR湖西線「山科」駅まで徒歩約45分（約3600m）です。

お子様の学校区は、「京都市立小野小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

周辺環境は、スーパー「フレスコ勧修店」徒歩約8分（約580m）、スーパー「マツヤスーパー大宅店」徒歩約11分（約850m）、コンビニ「セブンイレブン山科勧修寺公園前店」徒歩約4分（約320m）、コンビニ「ローソン山科勧修寺泉玉町店」徒歩約4分（約320m）、幼稚園・保育園「勧修保育園」徒歩約6分（約410m）、幼稚園・保育園「清水台幼稚園」徒歩約6分（約460m）、郵便局「京都勧修寺郵便局」徒歩約8分（約640m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は40.04㎡（公簿）、建物面積は44.45㎡（公簿）です。間取りは6.5帖のDK、5.2帖の洋室が1室、6帖の洋室が2室、6帖の和室が1室の3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！