京都市山科区東野中井ノ上町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市山科区東野中井ノ上町に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約6分（約480m）京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約21分（約1,640m）
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約14分（約1,120m）

お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約12分（約970m）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約23分（約1770m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート東野駅東店徒歩約4分（約280m）
業務スーパー山科東野店徒歩約6分（約440m）
こばとこども園徒歩約5分（約350m）
ハッピーテラダ山科大塚店徒歩約6分（約470m）
滋賀銀行山科支店徒歩約8分（約640m）
ドラッグユタカ山科東野店徒歩約8分（約600m）
加藤歯科医院徒歩約8分（約600m）
京都山科椥辻郵便局徒歩約10分（約730m）
京都中央信用金庫山科支店徒歩約10分（約750m）
イオンタウン山科椥辻徒歩約14分（約1.0km）
大塚南溝公園徒歩約14分（約1070m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

2023年4月リフォーム済み！
南側公道幅員約6.0mに面しており陽当りも良好です。
間取りは天窓のある16.0帖の洋室と10.5帖の洋室、8.0帖の洋室の2LDKとなっております。
全居室8帖以上のゆとりある設計で、屋根裏収納もあり荷物が多いご家庭も安心です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区東野中井ノ上町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩6分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩21分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 土地／60㎡（約18.14坪）、建物／65.46㎡（約19.80坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1986年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室8畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

東野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩7分（約540m）

京都市立大宅小学校
徒歩13分（約970m）

京都市立大宅中学校
徒歩23分（約1770m）

業務スーパー山科東野店
徒歩6分（約440m）

ファミリーマート東野駅東店
徒歩4分（約280m）

ハッピーテラダ山科大塚店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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