京都市山科区椥辻中在家町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市山科区椥辻中在家町に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マツヤスーパー大塚店」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「セブンイレブン山科椥辻東浦町店」徒歩約8分（約630ｍ）
保育園「さくら保育園」徒歩約5分（約340ｍ）
郵便局「京都山科大宅郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
銀行「滋賀銀行醍醐支店」徒歩約7分（約500ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約15分（約1180ｍ）
スーパー「イオンフードスタイル山科椥辻店」徒歩約7分（約530ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

R8年5月リフォーム済で即入居可能です
本物件の土地面積は54.38㎡（約16.45坪）、建物面積は98.28㎡（約29.72坪）です
間取りは7.5帖の洋室2室と8帖の洋室1室、18.1帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区椥辻中在家町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩29分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩16分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
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価格: 2,480万円

面積: 土地／54.38㎡（約16.44坪）、建物／98.28㎡（約29.72坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1996年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩9分（約660m）

京都市立大宅小学校
徒歩6分（約430m）

京都市立大宅中学校
徒歩14分（約1070m）

マツヤスーパー大塚店
徒歩5分（約400m）

セブンイレブン山科椥辻東浦町店
徒歩8分（約630m）

さくら保育園
徒歩5分（約340m）

イオンフードスタイル山科椥辻店
徒歩7分（約530m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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