京都市山科区大宅御所田町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは京都市山科区大宅御所田町の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）の距離です

周辺環境は
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩約17分（約1170ｍ）
京都市立大宅小学校徒歩約3分（約220ｍ）
京都市立大宅中学校徒歩約15分（約1160ｍ）
スーパー「マツヤスーパー大塚店」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京都山科大宅店」徒歩約2分（約160ｍ）
幼稚園保育園「おおやけこども園」徒歩約2分（約140ｍ）
郵便局「京都山科大宅郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
銀行「滋賀銀行山科南支店」徒歩約13分（約1010ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約20分（約1600ｍ）
スーパー「ハッピーテラダ山科大塚店」

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は53.97㎡（16.32坪）、建物面積は74.85㎡（22.64坪）です
間取りは洋室3室、DKの3DKの間取りとなっております

内装リフォーム済！水回り設備も一新されており、即入居可能な状態です
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区大宅御所田町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩27分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 1,580万円

面積: 土地／53.97㎡（約16.32坪）、建物／74.85㎡（約22.64坪）

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1995年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：5.04㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、クローゼット、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩15分（約1170m）

京都市立大宅小学校
徒歩3分（約220m）

京都市立大宅中学校
徒歩15分（約1160m）

マツヤスーパー大塚店
徒歩3分（約230m）

ファミリーマート京都山科大宅店
徒歩2分（約160m）

ハッピーテラダ山科大塚店
徒歩10分（約760m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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