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京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.14 旧価格公示日：2025.11.17

京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て

2,599万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

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南向き！陽当たり良好！バルコニー２カ所でお洗濯物にも困りませんね

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幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

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食洗器など嬉しい設備が充実しています！

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窓があり換気も楽々で、清潔感のあるバルスルーム。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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2,599万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩3分
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩17分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩17分
: 2025年6月／2SLDK／3階建／建物84.23㎡／土地42.29㎡

POINT

■月々６万円台より購入可 ■地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩３分 ■南向き／前道８ｍ以上／納戸付 ■イオンタウン徒歩圏内 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

京都市山科区椥辻草海道町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は42.29㎡（12.79坪）、建物面積は84.23㎡（25.47坪）です。

間取りは1階部分に4.7帖の納戸、浴室、洗面、2階部分には15.4帖のLDK、トイレ、3階部分には6帖・6.1帖の洋室が2室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

ご利用可能な沿線は、
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
京都市東西線「小野」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）

学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「サンディ山科椥辻店」徒歩約2分（約160ｍ）
○「ファミリーマート山科区役所前店」徒歩約4分（約290ｍ）
○　京都山科大宅郵便局徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

まずはお気軽にお問合せ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 2,599万円

面積: 土地／42.29㎡、建物／84.23㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面3.7m 幅員8.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ONEX確建京都2420794号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩4分（約290m）

京都市立大宅小学校
徒歩14分（約1100m）

京都市立大宅中学校
徒歩14分（約1100m）

サンディ山科椥辻店
徒歩2分（約160m）

ファミリーマート山科区役所前店
徒歩4分（約290m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。