山科音羽マンションＡ棟 中古マンション
伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です
LDKは約19.8帖。南向きのバルコニーに面しています。リフォームもされていますのでキレイです！是非現地でご覧ください！
手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます
給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市山科区
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京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩3分
JR琵琶湖線山科駅 徒歩12分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩18分 
- 1973年1月／2LDK／6階（10階建）／65.71㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩3分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
JR琵琶湖線山科駅 徒歩12分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩18分
- 学校区
- 京都市立山階小学校山階小学校区の不動産一覧
京都市立安祥寺中学校安祥寺中学校区の不動産一覧
- 価格
- 1,398万円
- 面積
- 65.71㎡
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 6階（10階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1973年1月
- バルコニー
- 5.97㎡
- 管理費
- 8,670円／月
- 修繕積立金
- 12,030円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、クッションフロア
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩4分（約250m）
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徒歩4分（約250m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本マンションは19873年1月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は65.71㎡で間取りは約19.8帖のLDKとタタミコーナー、約5.6帖の洋室と約4.8帖の洋室、がある2LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
○京都市東西線「東野」駅まで徒歩約3分（約230ｍ）
○ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
○ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）
学校区は、「京都市立山階小学校」まで徒歩約3分（約300ｍ）、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。
周辺環境は
○「西友山科店」徒歩約2分（約160ｍ）
○「セブンイレブン山科東野駅東店」徒歩約4分（約320ｍ）
○「フレスコ山科店」徒歩約4分（約320ｍ）
○「山科郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！