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    中古一戸建て
    京都市山科区西野山百々町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    980万円
    物件価格/
    980万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    建物面積/
    69.56m²
    土地面積/
    97.04m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1972年9月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「御陵」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野山百々町

    ■北西角地／４DK／駐車スペース有り
    ■１階に土間作業スペース有り／物置
    ■店舗や事務所・作業所兼自宅としても可
    ■小学校まで徒歩約８分
    ■本日ご案内可能

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので、キッチン用具や食器の収納場所に困りません。

    タイル張りの綺麗な浴室。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

    家事動線を意識した間取りとなっており、温かいお料理がすぐに運べます

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    枚

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    DB間取り図約12.5帖の作業スペース付き戸建て！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区西野山百々町の木造２階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅の京都市東西線「椥辻」駅まで約24分（約1690ｍ）です。
    また、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約29分（約2290ｍ）、京阪電鉄京津線「御陵」駅まで徒歩約36分（約2820ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約20分（約1570ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マツヤスーパービア店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「ファミリーマート山科西野山店」徒歩約7分（約550ｍ）
    「京都信用金庫西山科支店」徒歩約6分（約430ｍ）
    「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約20分（約1550ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は97.04㎡（29.35坪）、建物面積は69.56㎡（21.04坪）です。
    間取りは6帖の和室と4.5帖の和室、3帖の和室、4帖の洋室、5帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野山百々町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩24分 ・京阪京津線御陵駅徒歩36分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩29分
    学校区
    京都市立百々小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1972年9月
    土地面積
    97.04m²
    建物面積
    69.56m²
    接道
    北側私道 接面9.0m 幅員5.0m、西側私道 接面9.0m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道43.83㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 京都市立百々小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • マツヤスーパービア店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート山科西野山店 徒歩約7分（約550m）
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    物件名
    NO.2574637　 京都市山科区西野山百々町　中古一戸建て　 980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00