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京都市山科区勧修寺西栗栖野町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2026.01.21 旧価格公示日：2025.12.11

京都市山科区勧修寺西栗栖野町　中古一戸建て

1,449万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。

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収納が充実した広々5LDKです。日当たり、通風良好です。

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広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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1,449万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩12分
京阪京津線四宮駅徒歩46分
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩18分
: 1996年9月／5LDK／3階建／建物103.68㎡／土地50㎡

POINT

【南西角地！日当たり・通風良好！＋即内覧可！】 ■広々5LDKで子供部屋も確保できます！ ■勧修小学校まで徒歩約８分！６年間の通学も安心ですね！ ■京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」約12分！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【南西角地！日当たり・通風良好！＋即内覧可！】
■広々5LDKで子供部屋も確保できます！
■勧修小学校まで徒歩約８分！６年間の通学も安心ですね！
■京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」約12分！

◇特徴
・フレスコ徒歩約３分！利便性にいい環境です
・セブンイレブン徒歩約３分！２４時間お買い物に行けます
・１０帖のリビングと６帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・来客用やシアタールームなど和室を多目的に利用して頂けます
・各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます

◇立地
・勧修小学校まで徒歩約8分
・勧修中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩46分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立勧修小学校勧修小学校区の不動産一覧
京都市立勧修中学校勧修中学校区の不動産一覧

価格: 1,449万円

面積: 土地／50㎡、建物／103.68㎡

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1996年9月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩13分（約1020m）

京都市立勧修小学校
徒歩8分（約620m）

京都市立勧修中学校
徒歩12分（約950m）

フレスコ勧修店
徒歩3分（約170m）

セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。