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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    京都市山科区栗栖野華ノ木町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,990万円
    物件価格/
    1,990万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    77.35m²
    土地面積/
    66.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1993年9月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区栗栖野華ノ木町

    【収納豊富+即内覧可！】２０２６年３月リフォーム
    ■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利
    ■２面バルコニーで風通し良し！
    ■リフォーム後お渡しなので手直し要らずですぐに生活を始められます

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区栗栖野華ノ木町の木造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約約15分（約1200ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京津線「京阪山科駅」まで徒歩約35分（約2790ｍ）ＪＲ湖西線「山科駅」まで徒歩約36分（約2850ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立 勧修小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「京都市立 勧修中学校」まで徒歩約17分（約1290ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「椥辻駅」徒歩約14分（約1070m）

    「京都市立勧修小学校」徒歩約12分（約950m）

    「京都市立勧修中学校」徒歩約17分（約1290m）

    「コープ山科新十条」徒歩約7分（約520m）

    「セブンイレブン山科東野舞台町店」徒歩約6分（約480m）

    「幼保連携型認定こども園なかとみこども園」徒歩約4分（約280m）

    「京都勧修寺郵便局」徒歩約6分（約440m）

    「京都中央信用金庫西野山支店」徒歩約9分（約720m）

    「大塚南溝公園」徒歩約15分（約1160m）

    「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約12分（約930m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は66.60㎡（20.14坪）、建物面積は77.35㎡（23.39坪）です。
    間取りは３LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区栗栖野華ノ木町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩15分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩35分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩36分
    学校区
    京都市立勧修小学校
    京都市立勧修中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,990万円
    構造／階数
    木造／-
    築年月
    1993年9月
    土地面積
    66.6m²
    建物面積
    77.35m²
    接道
    北東側公道 接面5.1m 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：14.97㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 京都市立勧修小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 京都市立勧修中学校 徒歩約16分（約1290m）
    • コープ山科新十条 徒歩約7分（約520m）
    • セブンイレブン山科東野舞台町店 徒歩約6分（約480m）
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    NO.3482683　 京都市山科区栗栖野華ノ木町　中古一戸建て　 1,990万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00