京都市伏見区醍醐西大路町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区醍醐西大路町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です
また、京阪バス「醍醐辻」バス停まで徒歩約1分（約80ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立醍醐小学校」まで徒歩約2分（約130ｍ）、「京都市立醍醐中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「醍醐駅(京都地下鉄 東西線)」徒歩約12分（約890ｍ）
小学校「醍醐小学校」徒歩約2分（約130ｍ）
中学校「京都市立醍醐中学校」徒歩約11分（約840ｍ）
スーパー「アル・プラザ醍醐」徒歩約11分（約810ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見醍醐大構店」徒歩約12分（約920ｍ）
スーパー「業務スーパー山科店」徒歩約16分（約1230ｍ）
総合病院「医療法人松寿会共和病院」徒歩約15分（約1160ｍ）
郵便局「伏見醍醐郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「醍醐保育園」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「キリン堂醍醐店」

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は187.21㎡（56.63坪）、建物面積は99.90㎡（30.21坪）です
間取りは8帖の洋室1室と5.75帖の洋室2室、4.5帖の和室が1室、16帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！