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    新築一戸建て
    京都市伏見区醍醐柿原町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    84.45m²
    土地面積/
    111.3m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「小野」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐柿原町

    【LDK南向き3面採光】日当たり通風良好
    ■家族との会話が弾むカウンターキッチン
    ■独立した４部屋でご家族のプライバシー確保
    ■家族とのコミュニケーションが増えるリビングイン階段

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は111.3㎡（33.66坪）、建物面積は84.45㎡25.54坪）です。
    間取りは1階部分に16帖の洋室、2階部分に5.5帖の洋室、4.5帖の洋室2室、6帖の洋室、の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、WIC、カウンターキッチン、リビングイン階段等充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約13分（約970m）
    京都地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約23分（約1830m）
    京都地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約17分（約1360m）

    学校区は、「北醍醐小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「京都市立醍醐中学校」まで徒歩約29分（約2260m）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー山科店」徒歩約17分（約1360m）
    「セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店」徒歩約15分（約1180m）
    「小野幼稚園」徒歩約6分（約440m）
    「京都醍醐北郵便局」徒歩約10分（約770m）
    「京都銀行山科小野支店」徒歩約13分（約1010m）
    「勧修寺公園」徒歩約25分（約2000m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐柿原町
    交通
    京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩13分 ・京阪京津線四宮駅徒歩48分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩25分
    学校区
    京都市立北醍醐小学校
    京都市立醍醐中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    111.3m²
    建物面積
    84.45m²
    接道
    北側公道 接面7.3m 幅員6.0m、南側公道 接面7.4m 幅員9.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00247号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約12分（約970m）
    • 北醍醐小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 京都市立醍醐中学校 徒歩約28分（約2260m）
    • 業務スーパー山科店 徒歩約17分（約1360m）
    • セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店 徒歩約15分（約1180m）
    • サンディ山科椥辻店 徒歩約23分（約1830m）
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    物件名
    NO.3085218　 京都市伏見区醍醐柿原町　新築一戸建て　 3,998万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00