京都市伏見区醍醐柿原町 新築一戸建て
生活利便性と教育環境が整った、ファミリーにも住みやすい地域に、新築戸建が登場！
広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
広々としたシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市伏見区
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京都市営地下鉄東西線小野駅 徒歩13分
京阪京津線四宮駅 徒歩48分
京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩25分 
- 2026年1月／4LDK／2階建／建物84.45㎡／土地111.3㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 京都市立北醍醐小学校北醍醐小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,998万円
- 面積
- 土地／111.3㎡、建物／84.45㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年1月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面7.3m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：2.40㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00247号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩13分（約970m）
徒歩7分（約550m）
徒歩29分（約2260m）
徒歩17分（約1360m）
徒歩15分（約1180m）
徒歩23分（約1830m）
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本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本物件の土地面積は111.3㎡（33.66坪）、建物面積は84.45㎡25.54坪）です。
間取りは1階部分に16帖の洋室、2階部分に5.5帖の洋室、4.5帖の洋室2室、6帖の洋室、の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、WIC、カウンターキッチン、リビングイン階段等充実した設備があります。
交通アクセスは、
京都地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約13分（約970m）
京都地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約23分（約1830m）
京都地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約17分（約1360m）
学校区は、「北醍醐小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「京都市立醍醐中学校」まで徒歩約29分（約2260m）の距離です。
周辺環境は
「業務スーパー山科店」徒歩約17分（約1360m）
「セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店」徒歩約15分（約1180m）
「小野幼稚園」徒歩約6分（約440m）
「京都醍醐北郵便局」徒歩約10分（約770m）
「京都銀行山科小野支店」徒歩約13分（約1010m）
「勧修寺公園」徒歩約25分（約2000m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！