京都市伏見区醍醐南里町　新築一戸建て　１期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【周辺環境充実＋即予約可！】駐車場２台可能！
■小中学校まで徒歩圏内、子育てにも適した環境
■前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますね
■ワイドバルコニーお布団も干しやすいです

◇特徴
・落ち着いた住環境で生活することが可能です
・収納豊富な間取りでお部屋をスッキリとお使いいただけます
・食器洗浄乾燥機やシャワートイレなど生活根便利な設備が整っております

◇立地
・京都市立醍醐小学校まで徒歩約9分
・京都市立醍醐中学校まで徒歩約4分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐南里町京都市伏見区の不動産一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の不動産一覧→
JR奈良線六地蔵駅徒歩29分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧→
京阪宇治線六地蔵駅徒歩34分京阪宇治線六地蔵駅の不動産一覧→

学校区: 京都市立醍醐小学校京都市立醍醐小学校区の不動産一覧→
京都市立醍醐中学校京都市立醍醐中学校区の不動産一覧→

価格: 4,098万円

面積: 土地／157.76㎡（約47.72坪）、建物／108.48㎡（約32.81坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員8.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第 KS126-0420-50458号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

醍醐駅(京都地下鉄東西線)
徒歩14分（約1100m）

京都市立醍醐小学校
徒歩9分（約690m）

京都市立醍醐中学校
徒歩4分（約270m）

サンディ醍醐店
徒歩7分（約500m）

ローソン醍醐多近田店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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