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京都市伏見区醍醐大高町　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.08 旧価格公示日：2025.12.25

京都市伏見区醍醐大高町　新築一戸建て　１期　２号棟

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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ウォークインクローゼットがあり収納充実の間取りです

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩14分
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩22分
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩29分
: 2025年7月／4LDK／2階建／建物93.36㎡／土地116.9㎡

POINT

■北醍醐小学校まで徒歩１分！／閑静な住宅街 ■LDK１７帖以上／ウォークインクローゼット ■シューズボックス／駐車２台／ワイドバルコニー ■食器洗浄乾燥機／小野駅まで徒歩１４分

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

■北醍醐小学校まで徒歩１分！／閑静な住宅街
■LDK１７帖以上／ウォークインクローゼット
■シューズボックス／駐車２台／ワイドバルコニー
■食器洗浄乾燥機／小野駅まで徒歩１４分

◇特徴
・リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン
・豊富な収納スペースで荷物もスッキリ片付きますね
・収納・パントリー付きのLDK
・会話が弾む対面キッチン！お料理も捗りますね
・小学校まで徒歩１分でお子様の登下校も安心の距離
・閑静な住宅街で住みやすい環境ですね

◇立地
・北醍醐小学校まで徒歩約１分
・醍醐中学校まで徒歩約２４分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩22分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩29分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧

学校区: 京都市立北醍醐小学校北醍醐小学校区の不動産一覧
京都市立醍醐中学校醍醐中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／116.9㎡、建物／93.36㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面7.8m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0410-53015号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。