京都市伏見区醍醐古道町　新築一戸建て　１期　２号棟

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石井達也

京都市伏見区醍醐古道町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は110.72㎡（公簿）、建物面積は87.77㎡（実測）です

間取りは 4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、京都市東西線「小野」駅まで徒歩約12分（約960m）ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約47分（約3690m）京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約19分（約1490m）

学校区は、「北醍醐小学校」まで徒歩約5分（約400m）「京都市立醍醐中学校」まで徒歩約24分（約1920m）の距離です

周辺環境は駅「小野駅」徒歩約11分（約840m）小学校「北醍醐小学校」徒歩約5分（約400m）中学校「京都市立醍醐中学校」徒歩約24分（約1920m）スーパー「業務スーパー山科店」徒歩約14分（約1120m）コンビニ「セブンイレブン山科外環小野店」徒歩約12分（約910m）幼稚園「小野幼稚園」徒歩約4分（約260m）郵便局「京都醍醐北郵便局」徒歩約3分（約240m）銀行「京都中央信用金庫南山科支店」徒歩約11分（約870m）公園「勧修寺公園」徒歩約24分（約1870m）スーパー「アル・プラザ醍醐」徒歩約17分（約1360m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいておりますご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきますどれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ心よりお待ちしております

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐古道町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩47分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の不動産一覧

学校区: 京都市立北醍醐小学校北醍醐小学校区の不動産一覧
京都市立醍醐中学校醍醐中学校区の不動産一覧

価格: 3,298万円

面積: 土地／110.72㎡、建物／87.77㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00039号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩11分（約840m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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