中古一戸建て
新価格公示日：2025.11.02
旧価格公示日：2025.09.16
京都市伏見区向島立河原町 中古一戸建て
2,780万円
（毎月返済 約）
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モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。
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全室洋室、６帖以上！３LDKの間取りです！
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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府京都市伏見区
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京阪宇治線観月橋駅 徒歩13分
JR奈良線桃山駅 徒歩25分
京阪宇治線桃山南口駅 徒歩31分 
- 2018年7月／3LDK／2階建／建物71.29㎡／土地55.01㎡
POINT
【角地！】２面採光につき陽当たり通風良好！
■駐車スペース有！お車をお持ちの方も安心！
■向島小学校まで徒歩８分！お子様の通学も安心の距離！
■全室洋室！各居室収納スペース付き！
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 京都市立向島小学校向島小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,780万円
- 面積
- 土地／55.01㎡、建物／71.29㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2018年7月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面10.0m 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：19.38㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 有 1台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年2月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
観月橋駅(京阪 宇治線)
徒歩12分（約950m）
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京都市立向島小学校
徒歩8分（約630m）
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京都市立向島東中学校
徒歩5分（約400m）
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フレスコ向島店
徒歩4分（約320m）
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ローソン伏見向島店
徒歩5分（約400m）
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スーパーマーケットKINSHO向島店
徒歩14分（約1110m）
徒歩14分（約1110m）
ローンシミュレーション
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0120-927-498
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【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
最寄り駅の京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅までバス停「向島大橋」から約4分（約500ｍ）です。
また、JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）、京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）です。
お子様の学校区は、「京都市立向島小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「京都市立向島東中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。
周辺環境は
○○「フレスコ向島店」徒歩約5分（約400ｍ）
○○「ローソン伏見向島店」徒歩約7分（約500ｍ）
○○「さつき幼稚園」徒歩約6分（約480ｍ）
○○「京都向島郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
○○「JA京都中央向島支店」徒歩約6分（約480ｍ）
○○「向島東公園」徒歩約10分（約800ｍ）
○○「スーパーマーケットKINSHO向島店」徒歩約7分（約560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は55.01㎡（16.64坪）、建物面積は71.29㎡（21.56坪）です。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！