京都市伏見区向島庚申町　新築一戸建て

京都市伏見区向島庚申町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は65.59㎡（19.84坪）、建物面積は100.97㎡（30.54坪）です
間取りは1階部分に6.41帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に5.25帖の洋室、5.33帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、パントリー、シューズインクローク、ランドリールーム、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

学校区は、「京都市立向島小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「京都市立向島東中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ向島店」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「ローソン伏見向島店」徒歩約6分（約470ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ向島店」徒歩約5分（約360ｍ）
ホームセンター「ニトリ伏見向島店」徒歩約15分（約1160ｍ）
郵便局「京都向島郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
総合病院「医療法人健幸会むかいじま病院」徒歩約8分（約580ｍ）
公園「向島東公園」徒歩約13分（約980ｍ）
スーパー「スーパーマエカワ」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ファミリーマート 伏見向島本丸店」徒歩約7分（約550ｍ）
公園「児童公園」徒歩約6分（約450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！