新築一戸建て
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京都市伏見区向島吹田河原町 新築一戸建て
3,599万円
（毎月返済 約）
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歓楽施設や工場が周辺に無い1種住居のエリアです。
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プライバシーを考慮した3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
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スーパーが近く、お買い物にも便利です。
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毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。
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京都府京都市伏見区向島吹田河原町
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京阪宇治線観月橋駅 徒歩13分
近鉄京都線向島駅 徒歩18分
JR奈良線桃山駅 徒歩26分 
- 2026年8月予定／3LDK／2階建／建物94.77㎡／土地119.63㎡
POINT
【南側庭あり+即予約可！】全居室6帖以上の間取り！
■LDKは広々18帖以上！一家団欒ゆったりとお寛ぎいただけます
■リビングには開放感のある吹抜け
■収納豊富でお部屋を広くお使いいただけます
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 3,599万円
- 面積
- 土地／119.63㎡、建物／94.77㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年8月予定
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員3.2m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：2.67㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R08確認建築IPEC00036号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、電動シャッター、フローリング、全室フローリング、吹抜
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年8月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年5月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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■LDKは広々18帖以上！一家団欒ゆったりとお寛ぎいただけます
■リビングには開放感のある吹抜け
■収納豊富でお部屋を広くお使いいただけます
◇特徴
・家事動線が考えられた間取り
・ベビーカーやお砂場セットなども収納できるシューズインクローゼット
・洗面にホスクリーンあり！
◇立地
・京都市立向島小学校まで徒歩約10分
・京都市立向島東中学校まで徒歩約4分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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